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アパートマンション建築(新設)、前年比増【スタッフブログ25話】

アパート建築、マンション建築、戸建賃貸などの賃貸住宅新築着工が2012年は大幅な増加を見せた!

 

アパート、マンション、戸建てなどの賃貸住宅の建築が活発化している。国土交通省が調査し統計をまとめたものによると、2012年1月から2012年11月までの全国貸家新設着工数の合計は、29万1,070戸であった。この結果を2011年の全国貸家新設着工数と比べてみると、11.5%の増加です。

11月度のみを比較すると、前年比23.2%増加している。アパート、マンション、戸建など賃貸住宅の建築はリーマンショックや東日本大震災などで急激が落ち込みを見せたが、最近では、持ち直しの傾向は続いている。

主要な三大都市圏の貸家新設着工数においては、首都圏(1万481戸:前年比16.4%増加)、中部圏(2834戸:前年比28.1%増加)、近畿圏(3007戸:前年比0.6%減)であった。

アパート建築、マンション建築、戸建賃貸などの賃貸住宅である貸家の新設が増加している背景として、築年数の古い物件の空室、アパートローンの金利の低下、東日本大震災による耐震性の問題といった理由があります。また、消費税や相続税の増税なども影響していると考えられます。

国土交通省は、今後の貸家新設着工の推測について、慎重に見極める必要があるとしています。

 

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