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アパート建築でらくらく不労所得♪以外にもこんなにメリットが!? ~金融資産としての土地有効活用法~

このままで将来大丈夫?

長引く不況で、年金・健康・雇用といった社会保険制度の限界により、先行きが不安視されており、“将来安泰”といった言葉は、今の時代ではほぼ失われつつあります。また、預金や保険の利息も低利誘導のまま、さらに、株式・投資信託等も運用面で低迷が続いており、このままで大丈夫??…と将来が不安な人も多い事でしょう。
そのようななか、安定性があり効果的な「第2の年金制度」として、また、「相続対策・資産承継・節税対策」の手法として休眠する土地・老朽化による建替え・不動産の活用が注目されています。
有効な土地活用??…というと、「アパート経営」「駐車場経営」等がパッと思いつくと思います。下記のグラフは土地活用法のキーワードがGoogleでどの程度検索されているかの推移です。

                                                ※引用元 Googleトレンド

 

このグラフからアパート・マンションの賃貸経営が、多く検索されている事がわかります。

…ではなぜ、土地不動産活用の中でもアパート・マンション経営…いわゆる“大家さん”が人気なのでしょう?

大家さん稼業について簡単に紐解いてみていきましょう。

 

大家さんになるメリットって?

大家さんになるメリットといえば、まず、働かなくても収入ゲット!という不労所得なイメージがまず第一にあがってくる

と思います。しかし、不労所得はもちろんのこと他にもこんなにメリットがあるんです。

 

●自分が働かなくても収入を得られる(不労所得)

●預貯金よりも金利が良い(安定高利回り)

●節税効果(所得による節税効果・経費勘定)

●生命保険が機能する(団信)

●年金の代替策になる(社会保険制度の限界)

●相続対策として有効(総相続財産を圧縮)

●小額の自己資金から開始できる(個人もOK)

●自動的にキャッシュ創出(投資利回り)

●インフレヘッジ(インフレ利益)

 

とはいえ、賃料相場がわからない、入居者は見つけて満室にできるか、家賃滞納のトラブルとか面倒だし、メンテナンスだってどの頻度でやったり、あと業者の手配とかとにかくいろいろ大変そう!!

…と疑問点や不安点、面倒な点に懸念し足踏みしてしまう人も多いと思います。

 

 

■無料コンサルサービス活用のススメ

 

そんな大家さん初心者の為の、無料の土地活用コンサルをしてくれる建築会社があるのをご存知ですか?

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