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土地を駐車場にしようか、アパートにしようか迷っているが?

投資が小さければ収益も小さい
手持ちの土地をどうしようか。そんな時、専門の業者に相談しますと、もっとも手軽な提案として駐車場経営をおススメするはずです。少ない資金で始められ、失敗してもダメージは小さく、その後の経営方法など、確かにハードルが低そうです。相続対策としても有効です。何といっても低リスクというのは魅力ですね。それでも規模が大きくなるとそれに見合った売り上げがある分、建設費も大きくなり、必然的にリスクも大きくなります。でも投資額が少ない分、収益も小さいのは当たり前で手元に残る利益は収入の4割程度といわれます。


なかなか決断できない時の突破口
それに比べてアパート経営は毎月安定した収入が長期にわたって得られます。しかも、節税効果が期待できたり、相続税対策に有効、資産の目減り対策に有効だったりとメリットは数多くあるものの、オーナーの立場からすると需要と供給のバランスがとれなくなると当初の計画を大きく下回ってしまうというリスクが考えられます。そういった賃貸住宅経営は荷が重いと思う人もいるでしょう。あれこれ考えてなかなか決断できないというのもよく分かります。ハッキリしているのは運用できる予算がどれだけあるかで、初期費用と将来の収益という視点から考えると間違いないかもしれません。


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