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　自分の住まいを賃貸で（正確には賃借で）良いと考える借家人にも様々なタイプがいます。 1． やむなく派   　持家・マイホームを持てず仕方なくアパートに住むという人 2． あきらめ派   　今やむなくアパートというだけでなく、永久にマイホームは無理とあきらめてアパートに住む人 3． 一時派   　たとえばマイホームがあるけれど、転勤などの理由で一時アパートに住む人 4．転々派   　引越しが趣味、住いを３～５年ごとに転々と変える人（筆者の友人にいます） 5．積極派   　お金はあっても他へ投資をして、マイホームには使わず、住いはアパートでよしと考えている人   　借家人はこれら様々な理由や考え方でアパート・賃貸マンションを借りて住んでいます。   　今の賃貸市場は、こうした様々な借家人の真のニーズを満していません。合い変らず「借家人とは貧乏でマイホームの持てない人」つまりここで言う１のやむなく派や２のあきらめ派にしか対応していません。   　しかし、本当に高額の家賃を支払う借家人は５の積極派でしょう。長期間賃貸で住むことを前提にしていて、かつお金があるので自分の気に入った内装・設備にしたいと思う人たちです。今回紹介した内装借家人負担型や内装借家人指定型の二方式は、この積極派を取り込むための新しい借家契約の方式なのです。