アパート経営成功ノウハウ

アパート経営成功ノウハウの記事一覧

アパート建築を失敗しないために【スタッフブログ33話】
アパート建築、シェアハウスについての注意!【スタッフブログ32話】
アパート、マンション、マイホームを建築する時期は今か?
土地活用法、デイサービスを考える【スタッフブログ31話】
大東建託が1位!賃貸住宅管理戸数ランキング2013年【スタッフブログ30話】
アパート・マンションの建替えを考える!③
アパート・マンションの建替えを考える!②
アパート・マンションの建替えを考える!①
一括見積もり請求、ありがとうございました。
サービス付き高齢者向け住宅 完成見学会のお知らせ
時代のスピードを考えたアパート・マンション建築の計画【スタッフブログ29話】
アパート建築で節税しようの巻
スゴい大家さん提携会社の賃貸マンション 完成見学会 5/17・5/18・5/19
サービス付き高齢者住宅について
相続税増大対策にアパート建築で備えよう!
アパート建築。相見積りは普通、何社くらいとれば安心できる?
土地を駐車場にしようか、アパートにしようか迷っているが?
最初のプランづくりにとことん時間をかけるそこから先は専門家の手を借りる
賃貸併用住宅って、一般的なマイホームと何が違うの?
外壁のリフォーム。タイルは安価な外国製でも大丈夫?やっぱり国産を選ぶべき?
アパート戸数に対して駐車スペースは、どの程度とったらいいの?
消費税増税前にアパート建築を考える!!【スタッフブログ28話】
アパート建築にもいろんな工法があると聞いた。最近の先進工法は?
賃貸マンション建築の常識を覆す新たらしい工法【必見】
デザイナーズアパート建築完成見学会のお知らせ 
アパート経営に家族が猛反対。どんなふうに説得したらいいの?
アパート経営で毎月+利益10万円をめざしたい。どんな方法があるだろうか
アパート建築でらくらく不労所得♪以外にもこんなにメリットが!? ~金融資産としての土地有効活用法~
中古物件を購入。フローリング床にするか?クッションフロアにするか?
サービス付き高齢者向け住宅併用デイサービス施設の完成見学会!3月9日~3月12日
セキュリティーを考えたアパート建築を考える!【スタッフブログ27話】
戸建賃貸&テラスハウス賃貸住宅 完成見学会のお知らせ! 3/1(金)・3/2(土)3/3(日)
不動産会社との媒介契約にもいろいろあると聞いた。どれも一長一短ありそうだが?
アパート建築で長期優良住宅を考える!【スタッフブログ26話】
自宅併用賃貸マンション 完成見学会のお知らせ!  2/23(土)・24(日)
鉄筋コンクリートの戸建賃貸 完成見学会のお知らせ! 2/23(土)・24(日)
事務所兼自宅併用賃貸マンション 完成見学会のお知らせ!  2/23(土)・24(日)
サラリーマンの兼業でもアパートの大家が務まりますか?
鉄筋コンクリート造内断熱工法賃貸マンション 構造見学会のお知らせ! 2/16(土)・17(日)
自宅併用賃貸住宅マンション 構造見学会のお知らせ! 2/16(土)・17(日)
自宅併用賃貸マンション 構造見学会のお知らせ! 2/9(土)・2/10(日)
アパート建築ニュース 軟弱地盤向け工法の普及強化 小川工業「D-BOX」 特殊土嚢使用
マンション建築 完成見学会のお知らせ!  2/9(土)・10(日)
アパートが得意な工務店、建築業者をうまく見つけるコツは?
アパートマンション建築(新設)、前年比増【スタッフブログ25話】
店舗事務所併用住宅 構造見学会のお知らせ! 2/2(土)・2/3(日)
マンション建築 内断熱工法 構造見学会のお知らせ!2/2(土)・2/3(日) 
アパート建築知識編 【建蔽率】
アパート建築に関する最新ニュース 【サービス付き高齢者向け住宅、補助金延長】
アパート建築知識編 【用途地域について】
アパート建築に関する最新ニュース ≪2013年1月26日≫「2012年 全国人気の街ランキング」を、ネクストが発表 !!
アパート建築に関する最新ニュース 【マンションにスマートメーター、一括受電サービスで導入 長谷工】
アパート建築に関する最新ニュース 2013/1/25【所得税や相続税の課税強化、消費税増税に向けての地ならし】
アパート建築最新ニュース!制震賃貸住宅「M-asset(エム・アセット)」の発売
アパート建築(建替え)VS不動産再生リノベーション【スタッフブログ24話】
アパート建築に関する最新ニュース ≪2013年1月23日≫大増税時代がやってくる! 復興税、消費税、相続税に控除減、そして保険料アップ…
増税によるアパート建築への準備は大切です【スタッフブログ23話】
アパート経営における賃貸仲介件数ランキング2013【スタッフブログ22話】
建物完成見学会 土地活用方法は、高齢者向け住宅!
アパート建築 完成見学会のお知らせ【単身者向け】
貸ビルは家屋と償却資産に分けて固安法-2
貸ビルは家屋と償却資産に分けて固安法-1
アパート建築、ハウスメーカーと工務店の違い(デメリット編)【スタッフブログ21話】
親からアパートを相続することになりました。どうしたらいいのでしょうか?
アパート建築一括見積請求申し込み後の流れについて   【お知らせ】
アパート建築、ハウスメーカーと工務店の違い(メリット編)【スタッフブログ20話】
既存家屋の取壊しのタイミングで固安法-2
既存家屋の取壊しのタイミングで固安法-1
アパート物件の一棟購入は新築と中古どちらが有利?
「適正な評価」による見直し 第2回
「適正な評価」による見直し 第1回
「現況主義」による見直し
土地活用:「農地」軽減特例の上手な利用‐2
土地活用:「農地」軽減特例の上手な利用‐1
土地活用:「住宅用地」軽減特例の上手な利用一具体例
土地活用:「住宅用地」軽減特例の上手な利用一具体例
土地活用:「住宅用地」軽減特例の上手な利用一具体例
アパート建築一括見積請求をされる方へ【年末年始のお知らせ】
土地活用:「住宅用地」軽減特例の上手な利用一具体例
土地活用:「住宅用地」軽減特例の上手な利用
土地活用の新手法、高齢者向け住宅!
アパート建築のローンを借りるときも団体生命保険に加入すべきでしょうか?
固定資産税を安くするための7つのアプローチその4
固定資産税を安くするための7つのアプローチその3
固定資産税を安くするための7つのアプローチその2
固定資産税を安くするための7つのアプローチその1
固定資産税ってどんな税金?(勉強編)‐2
固定資産税ってどんな税金?(勉強編)‐1
固定資産税の専門家っていったい誰?-2
固定資産税の専門家っていったい誰?-1
敵ミスの発見が固定資産税を安くする第一歩②
敵ミスの発見が固定資産税を安くする第一歩①
賃貸と売買では仲介手数料はどう違う?手数料の考え方を教えてほしい
364日契約型-2
アパート建築完成見学会のお知らせ【高齢者向け施設】
364日契約型-1
中古住宅売却お試し居住型-2
中古住宅売却お試し居住型-1
ハウスメーカー、建設会社年間着工数ランキング2011年度【スタッスブログ19話】
お試し短期居住付・中長期契約型-2
お試し短期居住付・中長期契約型-1
定期借家によるマスター・サブリース契約-2
定期借家によるマスター・サブリース契約-1
リースバック方式-2
リースバック方式-1
老朽化アパート、マンションの危険性を考える-②【スタッフブログ18話】
持家・ 賃貸両刀遣い型-2
持家・ 賃貸両刀遣い型-1
契約残年月数記載領収書使用型・契約満了日全室同日型-2
契約残年月数記載領収書使用型・契約満了日全室同日型-1
アパート経営にかかった費用はどうしたらいい?どんな費用でも損金計上できるのですか?
相続対応年金型-2
相続対応年金型-1
事業用土地一時運用型-2
アパート建築【戸建賃貸住宅】完成見学会のお知らせ
事業用土地一時運用型-1
排他優先権付型-2
排他優先権付型-1
借増・借減オプション付型-2
借増・借減オプション付型-1
強制配転条件付型-2
強制配転条件付型-1
老朽化アパート、マンションの危険性を考える-①【スタッフブログ17話】
特定賃貸条件付型-2
特定賃貸条件付型-1
入居者リスクを避けるため、入居時の審査で注意したいことは?
不動産投資標準型-2
不動産投資標準型-1
同一借家人普通定借新旧契約切り換え型-2
同一借家人普通定借新旧契約切り換え型-1
古アパート立退き交渉中空室対策型-2
古アパート立退き交渉中空室対策型-1
内装借家人負担型-2
内装借家人負担型-1
家賃全期前納型-2
アパート経営 セミナーのお知らせ 12月1日(土)
家賃全期前納型-1
アパート経営における不動産会社との付き合い方【スタッフブログ16話】
家賃支払いメリット・デメリット特約付型-2
家賃支払いメリット・デメリット特約付型-1
家賃固定型と家賃改定率選択型-2
家賃固定型と家賃改定率選択型-1
敷金の精算でトラブルになる話をよく耳にします。トラブルを避けるコツはありますか?
公共指標連動家賃型
再契約拒絶事由特約付型-2
アパート構造見学会のお知らせ 11/23(祝)11/24(土)
再契約拒絶事由特約付型-1
終期一律揃え型-2
終期一律揃え型-1
契約継続見直し型-2
契約継続見直し型-1
長期利回り確定賃貸不動産経営型-2
長期利回り確定賃貸不動産経営型-1
アパートマンション建築、デザイナーに依頼することは?【スタッフブログ15話】
期借家契約のポイント
古アパートの立退きは耐震診断から-2
古アパートの立退きは耐震診断から-1
古アパート立退料を安くする法
災害や火災が原因で家賃収入が入らないのも災害リスクの範囲に含まれる?
古アパート入居者立退き料はいくら?
11/17(土)に第3回多摩エリア賃貸経営セミナー開催!
古アパート入居者立退きをどうする
古アパート売却の提案
古アパート建て替え案-2
古アパート建て替えの提案-1
アパート経営において、生活保護受給者を考える【スタッフブログ14話】
リフォーム工事の提案-2
リフォーム工事の提案-1
古貸家・古アパート整理による五つの建築・不動産業務受注
時間がたてばたつほど劣化する建物の資産価値。その価値を維持するコツとは?
リノベーション・建て替えの案件も比較検討しませんか?
古アパートは建築受注の宝庫
賃貸住宅の建築プラン豆知識②
貸宅地整理の「決定版」
底地を借地人へ売却する-2
底地を借地人へ売却する-1
借地権を借家権・定期借地権に転換する-2
借地権を借家権・定期借地権に転換する-1
土地活用の新手法、サービス付き高齢者向け住宅の5つのメリット【スタッフブログ13話】
条件付借地権買取り契約をする-2
条件付借地権買取り契約をする-1
空室リスクが心配。賃貸募集の不動産業者はどんな基準で選ぶべき?
底地・借地権売買を予約する-2
底地・借地権売買を予約する-1
借地権を分割払いで買う-2
借地権を分割払いで買う-1
底地を分割払いで売る-2
底地を分割払いで売る-1
賃貸住宅における立退き問題②【スタッフブログ12話】
底地を物納する-2
底地を物納する-1
等価交換マンションで貸宅地を解消する-2
等価交換マンションで貸宅地を解消する-1
地主の別の更地と借地権を交換する!-2
地主の別の更地と借地権を交換する!-1
賃貸住宅における立ち退き問題①【スタッフブログ11話】
底地と借地人の別の更地と交換する!-2
底地と借地人の別の更地と交換する!-1
底地と借地権を共同で売却する-2
底地と借地権を共同で売却する-1
管理費節約や先々のことも考えて自分で管理したい。注意点は?
底地と借地を等価交換する-2
底地と借地を等価交換する-1
貸宅地整理法 全22法
地主が借地人から借地権を買う-2
地主が借地人から借地権を買う-1
アパート経営、過去の歴史から考える!【スタッフブログ10話】
「底地」の売値を決める-5
「底地」の売値を決める-4
「底地」の売値を決める-3
【スタッフブログ9話】サービス付き高齢者向け住宅の完成見学会行ってきたの巻
「底地」の売値を決める-2
「底地」の売値を決める-1
地主が借地人へ「底地」を売却する
どんぶり勘定では成功しない。知っておきたいアパート経営の税金と費用
借地契約更新料は取れません
貸宅地の整理のアウトライン
地主筆頭不良資産「貸宅地」
わかりにくい「借地法」納得できない「借地権」
不動産コンサルティングの手法
【スタッフブログ8話】賃貸住宅の耐震工事について! 大震災時にホントに大丈夫なの?
【スタッフブログ7話】賃貸住宅人気の設備ランキング2012
老後の年金代わりにアパート経営って話を聞くけど、ホントに年金代わりになるの?
賃貸住宅の建築プラン豆知識①
【スタッフブログ6話】騙されるな! 坪単価の真実を教えます!
アパートローンは事業融資だから、住宅ローンとはこのあたりが違ってくる
【スタッフブログ5話】アパート建築会社との接し方(必見)
【スタッフブログ4話】太陽光発電の方式を徹底検証
【スタッフブログ3話】観光庁の『ポジティブ・オフ』企業になりました。
【スタッフブログ2話】今、流行りの太陽光発電についての注意点!
【スタッフブログ1話】アパート経営セミナーに参加してきましたの巻
土地活用の方法は様々だが、一番多いのはアパートやマンションを建てて貸すという方法
坪単価を単純に比較するのは禁物。建築プランの中身、工事費の明細を総合評価
昔からタダより高いものはないといわれますね。でも、このサイトの「無料」はひと味違います
このまま放っておけば倒壊や防災が問題化。老朽化物件のリスクは投資採算性で判断する
最悪の事態を考えた準備と、慎重な契約で防げる5つの落とし穴
土地のオーナーやサラリーマン、農家の人がアパート経営を始めたいと思う5つの理由
当社サイト利用5つのメリット
失敗しないための賃貸建築(アパート建築、マンション建築、賃貸併用住宅、店舗併用住宅等)の流れを学ぶ
アパート経営には空室発生などのリスクもあるが、相続税効果は間違いなく期待できる
住居併用アパートなら自宅部分について住宅ローン控除の適用もある
サラリーマンがアパート経営を兼業すると大幅な節税になるという税制の不思議
建物を食べ尽くす害虫「シロアリ」駆除は定期的な薬剤散布と点検口、床下換気扇の三重対策
雨漏りは発生してから対応するのではなく未然に防ぐことが大切
10年で90%、20年で40%に目減り。ムダのない、合理的なメンテナンスで資産価値をキープ
アパートの構造に欠陥はないか。特に留意したい耐震、制震、免震対策
用途が広い2DK、家賃単価が高い1K。先々のメンテナンス、建て替えも考えながら設計する
数年ごとに家賃を見直す契約。これが「35年一括借り上げ」のトリック
3つの経営手法のどれを選ぶかで大きく違ってくる収益性=利回り
アパート経営を始めると、固定資産税、所得税、相続税で大きな節税効果が期待できる
リフォーム・修繕費用はアパート経営のリスク要因。オーナーの4割が修繕積立金を準備している
退去理由は「狭い」「環境が悪い」「設備が古い」。謙虚に受け止めて長期入居につないでいく
低金利時代だから、いくら借りられるかでなくいくらなら返済していけるかを考える
8割の人が部屋の広さより「バス・トイレ別」を優先する最近の入居者ニーズ
地域の特性をとことん調べてそれに合ったデザイン、設備の建物を考える
まずどんなアパートをつくりたいのか、企画を立てる。それがアパートの賃貸経営の第一歩
「35年借り上げ」に騙されるな
お祝い金の申請について
立上げ秘話
株式会社グランドタイズ(GRAND TIES)の会社概要について
コンテンツ提供元:ハートアセットコンサルタンツ様 林弘明氏のプロフィール
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