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アパート建築を失敗しないために【スタッフブログ33話】

アパート建築業界の裏話①

今回は、アパート建築、マンション建築、アパート併用住宅、自宅等、建築経験が全くの初めてではない方の陥る落し穴についてお話したいと思います。

 

建築が初めてではない、オーナーが失敗してしまう!

建築会社がもっとも利益になる顧客は、誰か?

それは、すでに自社で建てたことのあるリピーターのお客様なのです。

オーナー様も、1棟建てた安心などの理由から、同じ建築業者にお願いされる方が非常に多いのです。

また、自宅を建てて、アパートも同じ建築業者に依頼される方も同様です。

 

なぜ、建てたことのある建築会社で建てることが、危険なのか?

理由は簡単です。競合相手がいないために建築業者は利益を十分に確保できるからです。

つまり、オーナー様にとっては、建築費用が同じ会社で建てているのに、高くなってしまうとうことです。

建売でもない限り、顧客側に適正な金額が分からないのが大きな落とし穴なのです。

うかつに、一度建築したことのある建築業者に一任しないようにしましょう。

 

失敗しないアパート建築計画とは

2棟目であっても3棟目であっても競合させることです。

少し面倒ではありますが、金額が数千万円~数億円の投資です。競合させることによって、数千万円以上も得する方が大勢います。

1棟建てた建築会社は安心ですが、きちんと比較検討することが重要です。

1棟建てた建築業者も競合が現れたことから、多額の値引をしてくるケースを大手ハウスメーカー含め数多く見てきました。

決して、1棟目建てた建築業者で建築するな!ということではなく、競合させてしっかりと、比較検討し、一番良いと思う建築会社(一度建てた建築会社も含め)で建築されることが、一番お得な買い物を出来るということです。

 

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