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大東建託が1位!賃貸住宅管理戸数ランキング2013年【スタッフブログ30話】

アパート、マンションなどの建築に付随する賃貸管理。2013年度の管理戸数ランキングが発表されたのでご紹介します。

 

■第1位 大東建託(東京都港区) 管理戸数74万7163戸(昨年 69万4205戸)

大東建託は、アパートマンション建築受注が増加、管理受託も順調に推移して、昨年の69万4205戸から74万7163戸に増加して、管理戸数第1位に輝いた!サブリース戸数は73万3684戸で全体管理戸数の約98%を占める。

 

■第2位 レオパレス21(東京都中野) 管理戸数54万6204戸(昨年 55万6204戸)

管理戸数は、1万戸減でも2位をキープ。サブリース戸数は53万8235戸。部屋を自由にカスタマイズ『マイコレプラン』を展開し、利用件数5,000件を突破し、入居率の改善に力を入れている。

 

■第3位 積水ハウスグループ(大阪府大阪市) 管理戸数50万6353戸(昨年 48万9967戸)

管理戸数は、積和不動産グループ6社の合計。積水ハウスグループでオーナーの長期安定経営を支える事業経営システム『シャーメゾンwithシステム』構築。入居率は96.0%。

 

■4位 スターツグループ(東京都中央区) 管理戸数36万1163戸(昨年 31万9767戸)

全国に直営103店舗とFC約350店舗(6月末時点)を展開する仲介店舗『ピタットハウス』が入居者募集をサポート。建築、仲介、管理、証券、資産コンサルティングなど多角的に展開するグループ力が強み。海外にも29拠点のネットワークを持つ。

 

■5位 大和リビング(東京都江東区) 管理戸数 34万609戸(昨年 29万7948戸)

大和ハウス工業グループの管理会社。入居者限定のサービスサイト『生活ここちラボ』の運営を開始したほか、国内合弁会社によるインターネット事業、シニア向けサービス付き高齢者賃貸住宅など多様化するニーズに対応。

 

■6位 エイブル(東京都港区) 管理戸数20万3555戸(昨年19万2309戸)

■7位 ハウスメイトグループ(東京都豊島区) 管理戸数17万5954戸(昨年17万657戸)

■8位 ミニテック(東京都港区) 管理戸数16万8711戸(昨年16万6260戸)

■9位 東建コーポレーション(愛知県名古屋市) 管理戸数16万5227戸(昨年15万3936戸)

■10位 学生情報センター(京都京都市) 管理戸数8万5000戸(昨年8万1000戸)

■11位タイセイ・ハウジーグループ(東京都渋谷区)

■12位エイブル保証(東京都港区)

■13位東急不動産グループ(東京都渋谷区)

■14位常口アトム(北海道札幌市)

■15位アパマンショップホールディングス(東京都中央区)

■16位パナホーム不動産(大阪府豊中市)

■17位生和コーポレーション(大阪府大阪市)

■18位長谷工ライブネット(東京都港区)

■19位アムス・インターナショナル(東京都豊島区)

■20位旭化成不動産レジデンス(東京都新宿区)

 

(情報提供:全国賃貸住宅新聞)

土地活用の建築と賃貸管理の一体化? 

 

ランキング上位会社を見ると、管理以外に賃貸住宅建築事業を展開していることがわかる。また、家賃保証(一括借上げ)であるサブリース戸数がほとんどの会社で全体の大部分を占めていることから、アパートやマンション建築に付随して、家賃保証(一括借上げ)をうたった提案がオーナー様にされていることが顕著となっている。

 

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